愛知県稲沢市・実際に売れた価格
下津北山（稲沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した稲沢市下津北山の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
稲沢市下津北山の住宅地の土地は、1坪あたり約52.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,950万円（㎡単価36.5万円）で、㎡単価は稲沢市全体より約80%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
52.0万円／坪
㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜56.8万円
総額の中央値 3,350万円（広さ 208㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,950万円
70㎡に直すと 約2,550万円（㎡単価 36.5万円・坪単価 121万円）
広さ 85㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下津北山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 36.9万円12件 | — |
| 2024年 | — | 35.7万円7件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 37.0万円18件 | — |
| 2022年 | — | 35.0万円19件 | — |
| 2021年 | —4件 | 32.9万円11件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | — | —4件 | — |
| 2018年 | — | 34.6万円10件 | — |
| 2017年 | — | 35.7万円9件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は稲沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下津北山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 稲沢駅 | 7分 | 103件 |
下津北山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
稲沢市下津北山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり52.0万円（1㎡あたり15.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
稲沢市下津北山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,950万円、㎡単価は36.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
稲沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）