静岡県駿東郡長泉町・実際に売れた価格

下土狩（駿東郡長泉町）の不動産相場

国土交通省が公表した駿東郡長泉町下土狩の取引462件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

駿東郡長泉町下土狩の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、駿東郡長泉町全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は駿東郡長泉町全体より約12%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.9万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪32.5万円〜56.8万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,900万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下土狩の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	53.4万円9件	—4件	4,700万円7件
2024年	47.9万円7件	30.9万円8件	3,550万円6件
2023年	53.9万円7件	—2件	2,900万円7件
2022年	51.2万円13件	36.5万円8件	3,200万円8件
2021年	34.9万円19件	26.2万円6件	3,400万円8件
2020年	38.4万円14件	—	3,200万円10件
2019年	40.7万円18件	—	5,400万円5件
2018年	44.3万円16件	—	4,000万円6件
2017年	43.8万円12件	—	4,800万円6件
2016年	48.1万円11件	—	3,700万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は駿東郡長泉町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下土狩の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,500万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）