静岡県田方郡函南町・実際に売れた価格
塚本（田方郡函南町）の不動産相場
国土交通省が公表した田方郡函南町塚本の取引107件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
田方郡函南町塚本の住宅地の土地は、1坪あたり約26.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、田方郡函南町全体より約45%高い水準です。中古マンションは約750万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は田方郡函南町全体より約35%高いです。戸建ては約2,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.9万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪23.5万円〜31.9万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 150㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
750万円
70㎡に直すと 約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）
広さ 50㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
2,250万円
真ん中の半分は 1,680万円〜2,830万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
塚本の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | 2,950万円6件 |
| 2024年 | — | —1件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | 2,650万円8件 |
| 2021年 | —3件 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —4件 | — | — |
| 2019年 | — | — | —3件 |
| 2018年 | —3件 | — | —2件 |
| 2016年 | —1件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は田方郡函南町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
塚本の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 伊豆仁田駅 | 11分 | 44件 |
塚本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
田方郡函南町塚本の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり26.9万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
田方郡函南町塚本の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は750万円、㎡単価は15.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
田方郡函南町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）