静岡県田方郡函南町・実際に売れた価格

畑（田方郡函南町）の不動産相場

国土交通省が公表した田方郡函南町畑の取引273件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

田方郡函南町畑の住宅地の土地は、1坪あたり約1.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、田方郡函南町全体より約94%低い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価10.6万円）です。戸建ては約980万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.2万円／坪

㎡単価 3,500円・真ん中の半分は坪4,700円〜3.4万円

総額の中央値 100万円（広さ 320㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.6万円・坪単価 35.0万円）

広さ 100㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

980万円

真ん中の半分は 380万円〜1,630万円

土地 295㎡・建物 95㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

畑の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	600万円9件
2024年	—2件	—1件	980万円11件
2023年	—4件	—	520万円5件
2022年	—1件	—1件	1,030万円6件
2021年	—4件	—2件	1,000万円11件
2020年	—	—	1,000万円7件
2019年	—	—	750万円16件
2018年	—1件	—	540万円12件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	—	—	550万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は田方郡函南町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり1.2万円（1㎡あたり3,500円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は900万円、㎡単価は10.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）