静岡県伊豆の国市・実際に売れた価格

奈古谷（伊豆の国市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊豆の国市奈古谷の取引464件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊豆の国市奈古谷の住宅地の土地は、1坪あたり約2,300円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊豆の国市全体より約99%低い水準です。中古マンションは約350万円（㎡単価7.0万円）で、㎡単価は伊豆の国市全体より約18%低いです。戸建ては約230万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2,300円／坪

㎡単価 700円・真ん中の半分は坪100円〜4,200円

総額の中央値 10万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

350万円

70㎡に直すと約490万円（㎡単価 7.0万円・坪単価 23.1万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

230万円

真ん中の半分は 75万円〜660万円

土地 290㎡・建物 78㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

奈古谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	250万円9件
2024年	—4件	—1件	110万円6件
2023年	—1件	—4件	500万円9件
2022年	200円6件	—2件	300万円11件
2021年	3,700円7件	—	290万円10件
2020年	—2件	—	380万円8件
2019年	—	—	360万円17件
2018年	100円5件	—	130万円9件
2017年	—2件	—	—1件
2016年	—	—	400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊豆の国市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

奈古谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり2,300円（1㎡あたり700円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は350万円、㎡単価は7.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）