静岡県焼津市・実際に売れた価格

駅北（焼津市）の不動産相場

国土交通省が公表した焼津市駅北の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

焼津市駅北の住宅地の土地は、1坪あたり約17.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、焼津市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価18.3万円）で、㎡単価は焼津市全体より約8%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.8万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪15.4万円〜19.9万円

総額の中央値 830万円（広さ 178㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,750万円〜2,250万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

駅北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—1件
2024年	—3件	—1件	—3件
2023年	—4件	—3件	2,200万円5件
2022年	—1件	—3件	—1件
2021年	—3件	18.6万円5件	780万円5件
2020年	—3件	—2件	—2件
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	18.2万円5件	—	—2件
2016年	—3件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は焼津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
焼津駅	5分	76件

駅北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり17.8万円（1㎡あたり5.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,100万円、㎡単価は18.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）