静岡県焼津市・実際に売れた価格

本町（焼津市）の不動産相場

国土交通省が公表した焼津市本町の取引203件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

焼津市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、焼津市全体より約41%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.7万円）で、㎡単価は焼津市全体より約22%高いです。戸建ては約580万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.4万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪5.7万円〜9.0万円

総額の中央値 190万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 74.9万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

580万円

真ん中の半分は 290万円〜720万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	580万円5件
2024年	8.6万円5件	—2件	—2件
2023年	—4件	—2件	—2件
2022年	—2件	—2件	—2件
2021年	—2件	—	—1件
2020年	8.4万円8件	—2件	—2件
2019年	—4件	—2件	—2件
2018年	—2件	—3件	—1件
2017年	—2件	—1件	—1件
2016年	—3件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は焼津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
焼津駅	14分	70件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり8.4万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）