山梨県北杜市・実際に売れた価格
大泉町谷戸（北杜市）の不動産相場
国土交通省が公表した北杜市大泉町谷戸の取引834件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北杜市大泉町谷戸の住宅地の土地は、1坪あたり約2.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北杜市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約770万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.7万円／坪
㎡単価 8,300円・真ん中の半分は坪2.2万円〜3.6万円
総額の中央値 460万円（広さ 505㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
770万円
真ん中の半分は 500万円〜1,480万円
土地 325㎡・建物 53㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大泉町谷戸の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.4万円9件 | 650万円23件 |
| 2024年 | —4件 | 950万円30件 |
| 2023年 | —4件 | 380万円10件 |
| 2022年 | 2.0万円5件 | 580万円18件 |
| 2021年 | 2.8万円11件 | 930万円21件 |
| 2020年 | 1.6万円12件 | 750万円25件 |
| 2019年 | 2.0万円15件 | 500万円14件 |
| 2018年 | 1.5万円15件 | 830万円17件 |
| 2017年 | 1.6万円13件 | 800万円41件 |
| 2016年 | 2.3万円10件 | 1,100万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北杜市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大泉町谷戸の最寄駅
大泉町谷戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北杜市大泉町谷戸の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり2.7万円（1㎡あたり8,300円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北杜市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）