新潟県新潟市西区・実際に売れた価格
大学南（新潟市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した新潟市西区大学南の取引95件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新潟市西区大学南の住宅地の土地は、1坪あたり約14.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新潟市西区全体より約65%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価10.0万円）です。戸建ては約2,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.2万円／坪
㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜20.1万円
総額の中央値 1,250万円（広さ 320㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
480万円
70㎡に直すと 約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）
広さ 45㎡・築27年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
戸建て（土地と建物）の価格
2,250万円
真ん中の半分は 1,480万円〜2,650万円
土地 203㎡・建物 133㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大学南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —3件 |
| 2024年 | —2件 | — | —2件 |
| 2023年 | — | —2件 | — |
| 2022年 | —3件 | — | — |
| 2021年 | — | — | —1件 |
| 2020年 | — | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | — | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 | — |
| 2017年 | —2件 | —3件 | — |
| 2016年 | — | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大学南の最寄駅
大学南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新潟市西区大学南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり14.2万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新潟市西区大学南の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は480万円、㎡単価は10.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新潟市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）