新潟県新潟市西区・実際に売れた価格
青山（新潟市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した新潟市西区青山の取引276件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新潟市西区青山の住宅地の土地は、1坪あたり約23.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新潟市西区全体より約60%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は新潟市西区全体より約8%高いです。戸建ては約2,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.1万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪20.2万円〜31.8万円
総額の中央値 1,450万円（広さ 173㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
2,200万円
真ん中の半分は 1,730万円〜2,700万円
土地 153㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
青山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 26.3万円8件 | —3件 |
| 2024年 | —2件 | 21.3万円12件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 16.9万円7件 | — |
| 2022年 | — | 16.8万円6件 | —3件 |
| 2021年 | —2件 | 18.1万円16件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 18.6万円9件 | — |
| 2019年 | — | 19.3万円18件 | — |
| 2018年 | — | 21.3万円7件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | 18.6万円14件 | —3件 |
| 2016年 | —3件 | 20.5万円8件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
青山の最寄駅
青山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新潟市西区青山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり23.1万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新潟市西区青山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新潟市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）