神奈川県三浦市・実際に売れた価格

南下浦町（三浦市）の不動産相場

国土交通省が公表した三浦市南下浦町の取引931件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三浦市南下浦町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三浦市全体より約67%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価30.3万円）で、㎡単価は三浦市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪21.8万円〜43.4万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 205㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約2,120万円（㎡単価 30.3万円・坪単価 100万円）

広さ 73㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,430万円〜2,830万円

土地 145㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南下浦町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	43.0万円7件	26.2万円27件	1,950万円14件
2024年	8.6万円7件	30.7万円27件	2,150万円16件
2023年	—3件	30.0万円47件	2,350万円16件
2022年	—3件	31.4万円49件	2,300万円14件
2021年	—4件	22.1万円36件	3,500万円22件
2020年	24.6万円5件	21.8万円10件	3,500万円20件
2019年	—3件	25.6万円9件	2,300万円6件
2018年	—1件	26.3万円15件	1,550万円6件
2017年	—3件	27.8万円10件	2,400万円7件
2016年	9.9万円7件	24.0万円9件	1,350万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三浦市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,700万円	37.9万円	約2,650万円	73㎡	6件
築26〜30年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	9件
築31〜40年	3,200万円	38.6万円	約2,700万円	68㎡	10件
築41年以上	1,100万円	15.4万円	約1,080万円	73㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南下浦町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は1,950万円、㎡単価は30.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）