東京都清瀬市・実際に売れた価格

元町（清瀬市）の不動産相場

国土交通省が公表した清瀬市元町の取引359件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

清瀬市元町の住宅地の土地は、1坪あたり約83.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、清瀬市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価58.5万円）で、㎡単価は清瀬市全体より約38%高いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.3万円／坪

㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪74.0万円〜99.3万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 163㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 4,900万円〜6,500万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.1万円21件	5,800万円13件
2024年	—1件	52.2万円20件	4,100万円11件
2023年	—2件	53.0万円16件	4,700万円7件
2022年	—2件	54.3万円15件	4,650万円8件
2021年	—3件	50.0万円27件	4,800万円5件
2020年	—1件	49.0万円12件	—4件
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—1件	—4件	4,700万円9件
2017年	—3件	—3件	—1件
2016年	—1件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は清瀬市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,450万円	79.3万円	約5,550万円	68㎡	6件
築6〜10年	4,250万円	61.1万円	約4,280万円	73㎡	6件
築11〜15年	4,000万円	57.8万円	約4,050万円	65㎡	10件
築16〜20年	4,200万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	4,000万円	57.1万円	約4,000万円	65㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
清瀬駅	6分	222件
東久留米駅	10分	2件

元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり83.3万円（1㎡あたり25.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は4,000万円、㎡単価は58.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）