茨城県土浦市・実際に売れた価格

湖北（土浦市）の不動産相場

国土交通省が公表した土浦市湖北の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

土浦市湖北の住宅地の土地は、1坪あたり約11.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約850万円（㎡単価13.5万円）で、㎡単価は土浦市全体より約27%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.6万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪8.9万円〜13.2万円

総額の中央値 480万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約950万円（㎡単価 13.5万円・坪単価 44.7万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,150万円〜1,750万円

土地 185㎡・建物 115㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湖北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—
2024年	—	—3件	—1件
2023年	—1件	—1件	—2件
2022年	—1件	12.8万円6件	—
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—2件	15.1万円5件	—1件
2018年	—1件	—4件	—2件
2017年	—	9.8万円6件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は土浦市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
土浦駅	16分	52件

湖北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり11.6万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は850万円、㎡単価は13.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）