茨城県土浦市・実際に売れた価格

神立中央（土浦市）の不動産相場

国土交通省が公表した土浦市神立中央の取引206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

土浦市神立中央の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、土浦市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約570万円（㎡単価8.1万円）で、㎡単価は土浦市全体より約62%低いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.9万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜15.2万円

総額の中央値 920万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

570万円

70㎡に直すと約570万円（㎡単価 8.1万円・坪単価 26.9万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 940万円〜2,200万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神立中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	—2件
2024年	—1件	—1件	—4件
2023年	13.4万円7件	—	—2件
2022年	—4件	—2件	—2件
2021年	9.4万円5件	—	1,800万円9件
2020年	—1件	—1件	760万円8件
2019年	—1件	—1件	—4件
2018年	11.0万円5件	—1件	—1件
2017年	—3件	—1件	—
2016年	13.6万円5件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は土浦市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
神立駅	11分	75件

神立中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は570万円、㎡単価は8.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）