福島県福島市・実際に売れた価格
南町（福島市）の不動産相場
国土交通省が公表した福島市南町の取引49件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福島市南町の住宅地の土地は、1坪あたり約6.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福島市全体より約74%低い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価19.3万円）で、㎡単価は福島市全体より約5%高いです。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.3万円／坪
㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪4.1万円〜16.9万円
総額の中央値 200万円（広さ 105㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,350万円（㎡単価 19.3万円・坪単価 63.8万円）
広さ 63㎡・築30年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,830万円〜2,280万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | — |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | — | —1件 |
| 2022年 | 4.4万円7件 | — | —1件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — | 2,100万円5件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | —1件 | — | —1件 |
| 2016年 | —2件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 福島駅（福島） | 23分 | 31件 |
南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福島市南町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり6.3万円（1㎡あたり1.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福島市南町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,300万円、㎡単価は19.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）