宮城県岩沼市・実際に売れた価格

館下（岩沼市）の不動産相場

国土交通省が公表した岩沼市館下の取引55件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岩沼市館下の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岩沼市全体より約80%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は岩沼市全体より約31%高いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪34.2万円〜36.4万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.3万円）

広さ 63㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 2,530万円〜3,450万円

土地 165㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

館下の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.4万円5件	26.2万円5件	—1件
2024年	—	—3件	—
2023年	—	—2件	—
2022年	—	—1件	—2件
2021年	—	—1件	—2件
2020年	—	—	—1件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岩沼市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
岩沼駅	3分	25件

館下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,800万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）