北海道帯広市・実際に売れた価格
西１６条南（帯広市）の不動産相場
国土交通省が公表した帯広市西１６条南の取引389件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
帯広市西１６条南の住宅地の土地は、1坪あたり約10.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、帯広市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約770万円（㎡単価10.9万円）です。戸建ては約1,350万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.9万円／坪
㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪8.6万円〜13.2万円
総額の中央値 920万円（広さ 285㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
770万円
70㎡に直すと 約760万円（㎡単価 10.9万円・坪単価 36.0万円）
広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
1,350万円
真ん中の半分は 560万円〜1,630万円
土地 215㎡・建物 100㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西１６条南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8.0万円6件 | —1件 | 1,350万円10件 |
| 2024年 | 13.0万円9件 | —1件 | 1,400万円13件 |
| 2023年 | 14.5万円7件 | — | 1,600万円11件 |
| 2022年 | 11.7万円9件 | —1件 | 2,300万円12件 |
| 2021年 | 8.5万円11件 | —1件 | 2,300万円16件 |
| 2020年 | 10.2万円9件 | —1件 | 1,450万円6件 |
| 2019年 | 7.9万円11件 | —1件 | 2,900万円5件 |
| 2018年 | 9.2万円8件 | — | —4件 |
| 2017年 | 7.4万円13件 | — | 1,600万円12件 |
| 2016年 | 8.0万円18件 | — | 1,800万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は帯広市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西１６条南の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 帯広駅 | 30分以上 | 197件 |
西１６条南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
帯広市西１６条南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり10.9万円（1㎡あたり3.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
帯広市西１６条南の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は770万円、㎡単価は10.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
帯広市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）