栃木県・実際に売れた価格

鹿沼駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鹿沼駅の1,674件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

鹿沼駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,800万円、坪単価は85.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.7万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.7万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.0万円〜12.9万円

総額の中央値 740万円（広さ 265㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,700万円

土地 205㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鹿沼駅からの時間別の相場

マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、鹿沼駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は2,000万円です。㎡単価は25.7万円（坪単価85.0万円）なので、70㎡なら約1,800万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり10.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て83件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）