滋賀県・実際に売れた価格

長浜駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が長浜駅の2,221件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

長浜駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,200万円、坪単価は104万円で、滋賀県の15駅のなかで8番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約18.8万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.8万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪11.9万円〜21.5万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 950万円〜3,000万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長浜駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価	土地の坪単価
5分以内	35.9万円6件	—1件
6〜10分	—3件	19.8万円8件
11〜15分	21.4万円10件	18.0万円6件
16〜20分	—3件	16.0万円9件
21〜29分	—1件	21.5万円19件
30分以上	—1件	17.0万円37件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

長浜駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

長浜駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2LDK	1,100万円	60㎡	17.6万円	6件
3LDK	2,350万円	75㎡	33.1万円	16件
4LDK以上	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

長浜駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	178㎡	105㎡	22件
築3〜10年	2,800万円	175㎡	115㎡	19件
築11〜20年	1,850万円	183㎡	115㎡	6件
築21〜30年	1,800万円	170㎡	140㎡	13件
築31年以上	920万円	193㎡	143㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

長浜駅が最寄りの地区

平方町長浜市・96件
神照町長浜市・82件
宮司町長浜市・60件
祇園町長浜市・55件
口分田町長浜市・37件
南高田町長浜市・35件
室町長浜市・33件
相撲町長浜市・31件
公園町長浜市・27件
新庄中町長浜市・25件
八幡中山町長浜市・24件
勝町長浜市・24件
南田附町長浜市・23件
八幡東町長浜市・20件
新庄寺町長浜市・18件
十里町長浜市・18件
加納町長浜市・18件
大宮町長浜市・15件
三ツ矢元町長浜市・14件
元浜町長浜市・14件

よくある質問

長浜駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、長浜駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は2,200万円です。㎡単価は31.4万円（坪単価104万円）なので、70㎡なら約2,200万円が目安です。

長浜駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地80件の中央値は1坪あたり18.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

長浜駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て99件の中央値は2,000万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

虎姫駅土地坪1.7万円
高月駅土地坪3.7万円
田村駅土地坪14.7万円
河毛駅土地坪4.0万円
木ノ本駅土地坪2.0万円
余呉駅土地坪5,500円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）