長崎県・実際に売れた価格

諫早駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が諫早駅の1,427件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：諫早市（537件）、大村市（2件）

諫早駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,680万円、坪単価は79.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約16.7万円です。戸建ては約1,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.7万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪12.0万円〜18.7万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,650万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,730万円

土地 195㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

諫早駅からの時間別の相場

駅からの時間	土地の坪単価
5分以内	—
6〜10分	—2件
11〜15分	14.4万円6件
16〜20分	17.2万円10件
21〜29分	16.2万円8件
30分以上	—3件

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

諫早駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

諫早駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	1件
3LDK	1,700万円	70㎡	24.6万円	9件
4LDK以上	2,250万円	100㎡	23.6万円	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

諫早駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	155㎡	100㎡	13件
築3〜10年	—	—	—	2件
築11〜20年	—	—	—	1件
築21〜30年	—	—	—	4件
築31年以上	1,300万円	230㎡	105㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

諫早駅が最寄りの地区

栄田町諫早市・84件
真崎町諫早市・46件
永昌町諫早市・41件
天満町諫早市・40件
城見町諫早市・29件
西栄田町諫早市・28件
日の出町諫早市・27件
永昌東町諫早市・19件
小船越町諫早市・19件
原口町諫早市・18件
宇都町諫早市・16件
中尾町諫早市・15件
泉町諫早市・13件
山川町諫早市・11件
栗面町諫早市・10件
小川町諫早市・10件
西小路町諫早市・9件
野中町諫早市・9件
破籠井町諫早市・9件
金谷町諫早市・7件

よくある質問

諫早駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、諫早駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は2,000万円です。㎡単価は24.0万円（坪単価79.3万円）なので、70㎡なら約1,680万円が目安です。

諫早駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地29件の中央値は1坪あたり16.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

諫早駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て52件の中央値は1,650万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

西諫早駅マンション 570万円
喜々津駅マンション 3,050万円
幸駅マンション 1,650万円
東諫早駅マンション 1,050万円
市布駅土地坪12.8万円
肥前長田駅土地坪6.4万円
湯江駅土地坪4.5万円
本諫早駅マンション 1,150万円
小江駅土地坪3.3万円
小野駅（長崎）土地坪6.1万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）