栃木県・実際に売れた価格
葛生駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が葛生駅の238件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約3.2万円です。戸建ては約680万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.2万円／坪
㎡単価 9,700円・真ん中の半分は坪2.0万円〜4.4万円
総額の中央値 190万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
戸建て（土地と建物）の価格
680万円
真ん中の半分は 420万円〜1,800万円
土地 310㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
葛生駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —1件 |
| 6〜10分 | —1件 |
| 11〜15分 | 3.6万円6件 |
| 16〜20分 | 4.4万円7件 |
| 21〜29分 | —4件 |
| 30分以上 | 1.1万円6件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
葛生駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
葛生駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1,800万円 | 250㎡ | 110㎡ | 5件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 350万円 | 380㎡ | 135㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
葛生駅が最寄りの地区
- 中町佐野市・21件
- 葛生東佐野市・15件
- 葛生西佐野市・10件
- 鉢木町佐野市・8件
- 富士見町佐野市・7件
- 牧町佐野市・6件
- 仙波町佐野市・5件
- 船越町佐野市・5件
- 築地町佐野市・4件
- 豊代町佐野市・2件
- 水木町佐野市・2件
- 宮下町佐野市・2件
- 出流町栃木市・1件
- 山菅町佐野市・1件
- 長谷場町佐野市・1件
- 作原町佐野市・1件
よくある質問
葛生駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり3.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
葛生駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て15件の中央値は680万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）