宮城県・実際に売れた価格
美田園駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が美田園駅の548件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
美田園駅が最寄りの中古マンションは、約2,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,510万円、坪単価は119万円です。住宅地の土地は1坪あたり約30.5万円です。戸建ては約3,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.5万円／坪
㎡単価 9.2万円・真ん中の半分は坪26.8万円〜37.3万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 270㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,750万円
70㎡に直すと 約2,510万円（㎡単価 35.9万円・坪単価 119万円）
広さ 78㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,850万円
真ん中の半分は 3,300万円〜4,200万円
土地 230㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
美田園駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
美田園駅が最寄りの地区
よくある質問
美田園駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、美田園駅が最寄りの中古マンション14件の中央値は2,750万円です。㎡単価は35.9万円（坪単価119万円）なので、70㎡なら約2,510万円が目安です。
美田園駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり30.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
美田園駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て18件の中央値は3,850万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）