山形県・実際に売れた価格

米沢駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が米沢駅の1,384件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

米沢駅が最寄りの中古マンションは、約1,850万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,620万円、坪単価は76.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約7.6万円です。戸建ては約690万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.6万円／坪

㎡単価 2.3万円・真ん中の半分は坪4.1万円〜9.0万円

総額の中央値 640万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・27件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.4万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

690万円

真ん中の半分は 290万円〜1,650万円

土地 340㎡・建物 120㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

米沢駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された、米沢駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は1,850万円です。㎡単価は23.1万円（坪単価76.4万円）なので、70㎡なら約1,620万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり7.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て22件の中央値は690万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）