京都府・実際に売れた価格

福知山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が福知山駅の2,184件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福知山市（746件）、三田市（1件）

福知山駅が最寄りの中古マンションは、約3,050万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,680万円、坪単価は126万円です。住宅地の土地は1坪あたり約13.0万円です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.0万円／坪

㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪7.0万円〜18.0万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約2,680万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）

広さ 78㎡・築10年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 480万円〜2,250万円

土地 190㎡・建物 110㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福知山駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・83件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年4月〜2026年3月）に取引された、福知山駅が最寄りの中古マンション8件の中央値は3,050万円です。㎡単価は38.2万円（坪単価126万円）なので、70㎡なら約2,680万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地53件の中央値は1坪あたり13.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て83件の中央値は1,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）