宮城県・実際に売れた価格
石巻駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が石巻駅の1,886件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
石巻駅が最寄りの中古マンションは、約840万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約720万円、坪単価は33.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約6.0万円です。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.0万円／坪
㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪3.8万円〜8.5万円
総額の中央値 380万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
840万円
70㎡に直すと 約720万円（㎡単価 10.2万円・坪単価 33.8万円）
広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 360万円〜1,780万円
土地 218㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
石巻駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —1件 | — |
| 6〜10分 | 22.5万円7件 | —2件 |
| 11〜15分 | — | 8.8万円6件 |
| 16〜20分 | — | 8.3万円7件 |
| 21〜29分 | 7.2万円9件 | 6.0万円11件 |
| 30分以上 | — | 1.9万円5件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
石巻駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
石巻駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 1,500万円 | 75㎡ | 21.4万円 | 9件 |
| 4LDK以上 | 430万円 | 70㎡ | 6.6万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
石巻駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,200万円 | 195㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | 1,600万円 | 250㎡ | 105㎡ | 7件 |
| 築11〜20年 | 1,600万円 | 233㎡ | 85㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 440万円 | 230㎡ | 120㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
石巻駅が最寄りの地区
よくある質問
石巻駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、石巻駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は840万円です。㎡単価は10.2万円（坪単価33.8万円）なので、70㎡なら約720万円が目安です。
石巻駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり6.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
石巻駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て66件の中央値は1,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 蛇田駅土地 坪16.5万円
- 渡波駅土地 坪2.4万円
- 陸前山下駅マンション 510万円
- 鹿又駅土地 坪1.7万円
- 石巻あゆみ野駅土地 坪9.0万円
- 佳景山駅土地 坪4.2万円
- 前谷地駅土地 坪1.7万円
- 陸前稲井駅土地 坪4.3万円
- 万石浦駅マンション 610万円
- 和渕駅土地 坪1.4万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）