山形県・実際に売れた価格
真室川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が真室川駅の212件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：最上郡真室川町（27件）、最上郡金山町（23件）、新庄市（1件）
住宅地の土地は1坪あたり約1.5万円です。戸建ては約350万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.5万円／坪
㎡単価 4,400円・真ん中の半分は坪7,900円〜2.2万円
総額の中央値 76万円（広さ 340㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
350万円
真ん中の半分は 310万円〜630万円
土地 400㎡・建物 170㎡・築43年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
真室川駅が最寄りの地区
- 大字金山最上郡金山町・19件
- 大字新町最上郡真室川町・10件
- 大字平岡最上郡真室川町・8件
- 大字木ノ下最上郡真室川町・4件
- 大字朴山最上郡金山町・2件
- 大字川ノ内最上郡真室川町・2件
- 大字大沢最上郡真室川町・2件
- 大字昭和新庄市・1件
- 大字中田最上郡金山町・1件
- 大字飛森最上郡金山町・1件
- 大字差首鍋最上郡真室川町・1件
よくある質問
真室川駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり1.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
真室川駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て17件の中央値は350万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）