奈良県・実際に売れた価格
田原本駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が田原本駅の846件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
田原本駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,870万円、坪単価は88.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約21.2万円です。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
21.2万円／坪
㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪18.0万円〜31.3万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 810万円〜2,800万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
田原本駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —4件 |
| 6〜10分 | 31.7万円6件 |
| 11〜15分 | 21.2万円10件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | —1件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
田原本駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
田原本駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,250万円 | 150㎡ | 105㎡ | 16件 |
| 築3〜10年 | 2,750万円 | 163㎡ | 108㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | 2,050万円 | 170㎡ | 113㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 175㎡ | 130㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 790万円 | 118㎡ | 93㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
田原本駅が最寄りの地区
よくある質問
田原本駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、田原本駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は2,200万円です。㎡単価は26.7万円（坪単価88.2万円）なので、70㎡なら約1,870万円が目安です。
田原本駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり21.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
田原本駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て75件の中央値は1,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 笠縫駅土地 坪16.6万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）