長野県・実際に売れた価格
湯田中駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が湯田中駅の212件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
湯田中駅が最寄りの中古マンションは、約200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約420万円、坪単価は19.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約2.9万円です。戸建ては約350万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.9万円／坪
㎡単価 8,700円・真ん中の半分は坪1.9万円〜3.9万円
総額の中央値 200万円（広さ 250㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
200万円
70㎡に直すと 約420万円（㎡単価 6.0万円・坪単価 19.8万円）
広さ 35㎡・築32年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
戸建て（土地と建物）の価格
350万円
真ん中の半分は 100万円〜550万円
土地 270㎡・建物 125㎡・築48年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
湯田中駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —2件 |
| 6〜10分 | 2.9万円7件 |
| 11〜15分 | —3件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | 2.2万円6件 |
| 30分以上 | —1件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
湯田中駅が最寄りの地区
- 大字平穏下高井郡山ノ内町・54件
- 大字佐野下高井郡山ノ内町・17件
- 大字戸狩下高井郡山ノ内町・3件
よくある質問
湯田中駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、湯田中駅が最寄りの中古マンション7件の中央値は200万円です。㎡単価は6.0万円（坪単価19.8万円）なので、70㎡なら約420万円が目安です。
湯田中駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり2.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
湯田中駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て15件の中央値は350万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）