兵庫県・実際に売れた価格
浜坂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が浜坂駅の284件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約8.8万円です。戸建ては約230万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.8万円／坪
㎡単価 2.7万円・真ん中の半分は坪3.4万円〜12.4万円
総額の中央値 400万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
230万円
真ん中の半分は 100万円〜540万円
土地 200㎡・建物 123㎡・築43年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
浜坂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —3件 |
| 6〜10分 | 10.0万円10件 |
| 11〜15分 | 16.5万円5件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | 2.6万円7件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
浜坂駅が最寄りの地区
- 浜坂美方郡新温泉町・45件
- 湯美方郡新温泉町・12件
- 芦屋美方郡新温泉町・10件
- 三谷美方郡新温泉町・6件
- 井土美方郡新温泉町・5件
- 千原美方郡新温泉町・4件
- 今岡美方郡新温泉町・3件
- 二日市美方郡新温泉町・3件
- 小代区秋岡美方郡香美町・2件
- 細田美方郡新温泉町・2件
- 七釜美方郡新温泉町・2件
- 熊谷美方郡新温泉町・2件
- 小代区神水美方郡香美町・1件
- 小代区城山美方郡香美町・1件
- 小代区東垣美方郡香美町・1件
- 村岡区耀山美方郡香美町・1件
- 村岡区柤岡美方郡香美町・1件
- 村岡区和田美方郡香美町・1件
- 小代区大谷美方郡香美町・1件
- 切畑美方郡新温泉町・1件
よくある質問
浜坂駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地28件の中央値は1坪あたり8.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
浜坂駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て25件の中央値は230万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）