岩手県・実際に売れた価格
水沢駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水沢駅の2,994件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
水沢駅が最寄りの中古マンションは、約1,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,850万円、坪単価は87.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約6.2万円です。戸建ては約580万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.2万円／坪
㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜8.3万円
総額の中央値 450万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件
中古マンションの価格
1,750万円
70㎡に直すと 約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.3万円）
広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
580万円
真ん中の半分は 300万円〜1,950万円
土地 260㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
水沢駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | — |
| 6〜10分 | 6.0万円9件 |
| 11〜15分 | 7.9万円7件 |
| 16〜20分 | 7.1万円15件 |
| 21〜29分 | 7.2万円19件 |
| 30分以上 | 5.1万円45件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
水沢駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
水沢駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 1,700万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 1,950万円 | 28.2万円 | 約1,970万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
水沢駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,750万円 | 65㎡ | 27.0万円 | 6件 |
| 3LDK | 1,850万円 | 70㎡ | 26.9万円 | 10件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
水沢駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,850万円 | 210㎡ | 95㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 470万円 | 300㎡ | 120㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 330万円 | 305㎡ | 120㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
水沢駅が最寄りの地区
よくある質問
水沢駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、水沢駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は1,750万円です。㎡単価は26.4万円（坪単価87.3万円）なので、70㎡なら約1,850万円が目安です。
水沢駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地95件の中央値は1坪あたり6.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
水沢駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て52件の中央値は580万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 前沢駅土地 坪4.3万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）