まちの相場帳

滋賀県・実際に売れた価格

水口石橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水口石橋駅の180件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

住宅地の土地は1坪あたり約17.2万円です。戸建ては約870万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.2万円／坪

㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜20.5万円

総額の中央値 990万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

870万円

真ん中の半分は 310万円〜2,930万円

土地 153㎡・建物 100㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水口石橋駅からの時間別の相場

駅からの時間	土地の坪単価
5分以内	—2件
6〜10分	5.4万円6件
11〜15分	20.4万円8件
16〜20分	—1件
21〜29分	—
30分以上	—

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

水口石橋駅が最寄りの地区

水口町高塚甲賀市・21件
水口町松栄甲賀市・14件
水口町八光甲賀市・10件
水口町八坂甲賀市・10件
水口町本町甲賀市・5件
水口町神明甲賀市・4件
水口町梅が丘甲賀市・4件
水口町京町甲賀市・4件
水口町鹿深甲賀市・4件
水口町東林口甲賀市・4件
水口町山甲賀市・3件
水口町西林口甲賀市・2件
水口町暁甲賀市・2件
水口町名坂甲賀市・2件
水口町城東甲賀市・2件
水口町綾野甲賀市・1件
水口町北脇甲賀市・1件
水口町宮の前甲賀市・1件

よくある質問

水口石橋駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり17.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

水口石橋駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は870万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

甲南駅土地坪7.4万円
貴生川駅土地坪15.4万円
水口駅土地坪12.2万円
甲賀駅土地坪2.2万円
水口松尾駅土地坪4.4万円
寺庄駅土地坪9.3万円
信楽駅土地坪1.3万円
水口城南駅土地坪9.9万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）