新潟県・実際に売れた価格

水原駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水原駅の939件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

住宅地の土地は1坪あたり約4.4万円です。戸建ては約700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.4万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪1.4万円〜6.7万円

総額の中央値 250万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

700万円

真ん中の半分は 250万円〜1,300万円

土地 250㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水原駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年に取引された住宅地の土地28件の中央値は1坪あたり4.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）