東京都・実際に売れた価格

東福生駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東福生駅の249件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福生市（68件）、西多摩郡瑞穂町（19件）、羽村市（4件）

東福生駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,440万円、坪単価は68.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約50.3万円です。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.3万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪43.2万円〜62.0万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 133㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,440万円（㎡単価 20.6万円・坪単価 68.2万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,690万円〜3,200万円

土地 125㎡・建物 85㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東福生駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	1,300万円	21.6万円	約1,510万円	63㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	900万円	14.3万円	約1,000万円	63㎡	6件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、東福生駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,300万円です。㎡単価は20.6万円（坪単価68.2万円）なので、70㎡なら約1,440万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり50.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は2,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）