岡山県・実際に売れた価格
東津山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東津山駅の366件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
東津山駅が最寄りの中古マンションは、約970万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,070万円、坪単価は50.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約9.4万円です。戸建ては約1,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.4万円／坪
㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜10.9万円
総額の中央値 590万円（広さ 270㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
970万円
70㎡に直すと 約1,070万円（㎡単価 15.2万円・坪単価 50.4万円）
広さ 73㎡・築26年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
1,850万円
真ん中の半分は 520万円〜2,980万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東津山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | — | — |
| 6〜10分 | 15.6万円5件 | —1件 |
| 11〜15分 | — | —3件 |
| 16〜20分 | 14.9万円5件 | —3件 |
| 21〜29分 | — | 10.3万円6件 |
| 30分以上 | — | 6.1万円6件 |
マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
東津山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
東津山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,950万円 | 195㎡ | 98㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 450万円 | 235㎡ | 113㎡ | 12件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東津山駅が最寄りの地区
よくある質問
東津山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、東津山駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は970万円です。㎡単価は15.2万円（坪単価50.4万円）なので、70㎡なら約1,070万円が目安です。
東津山駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり9.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
東津山駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て26件の中央値は1,850万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）