滋賀県・実際に売れた価格
新八日市駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新八日市駅の143件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約20.1万円です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
20.1万円／坪
㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪11.4万円〜21.5万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 240㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,350万円〜2,800万円
土地 185㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新八日市駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 200㎡ | 105㎡ | 7件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 170㎡ | 105㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 880万円 | 220㎡ | 100㎡ | 5件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新八日市駅が最寄りの地区
よくある質問
新八日市駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり20.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新八日市駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て18件の中央値は2,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 八日市駅マンション 2,200万円
- 能登川駅マンション 1,400万円
- 五箇荘駅土地 坪9.6万円
- 桜川駅（滋賀）土地 坪1.2万円
- 太郎坊宮前駅土地 坪20.3万円
- 朝日大塚駅土地 坪4.7万円
- 長谷野駅土地 坪17.6万円
- 市辺駅土地 坪4.2万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）