鹿児島県・実際に売れた価格

川内駅（鹿児島）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が川内駅（鹿児島）の1,632件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：薩摩川内市（510件）、薩摩郡さつま町（57件）

川内駅（鹿児島）が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,300万円、坪単価は109万円です。住宅地の土地は1坪あたり約5.5万円です。戸建ては約990万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.5万円／坪

㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪2.1万円〜7.5万円

総額の中央値 430万円（広さ 325㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

990万円

真ん中の半分は 200万円〜1,800万円

土地 400㎡・建物 95㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川内駅（鹿児島）からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、川内駅（鹿児島）が最寄りの中古マンション15件の中央値は2,500万円です。㎡単価は32.9万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,300万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地44件の中央値は1坪あたり5.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は990万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）