新潟県・実際に売れた価格
岩船町駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が岩船町駅の164件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約2.8万円です。戸建ては約220万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.8万円／坪
㎡単価 8,600円・真ん中の半分は坪1.4万円〜4.0万円
総額の中央値 70万円（広さ 218㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
220万円
真ん中の半分は 150万円〜880万円
土地 260㎡・建物 135㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
岩船町駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 3件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 700万円 | 250㎡ | 140㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 150万円 | 195㎡ | 135㎡ | 15件 |
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
岩船町駅が最寄りの地区
- 松喜和村上市・10件
- 岩船岸見寺町村上市・5件
- 岩船北浜町村上市・5件
- 下助渕村上市・3件
- 有明村上市・2件
- 飯岡村上市・2件
- 岩船村上市・2件
- 岩船駅前村上市・2件
- 岩船上大町村上市・2件
- 岩船上町村上市・2件
- 岩船下大町村上市・2件
- 岩船下浜町村上市・2件
- 岩船三日市村上市・2件
- 高御堂村上市・2件
- 八日市村上市・2件
- 岩船上浜町村上市・2件
- 北新保村上市・2件
- 岩船新田町村上市・1件
- 桃川村上市・1件
- 岩船中新町村上市・1件
よくある質問
岩船町駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり2.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
岩船町駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て25件の中央値は220万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）