茨城県・実際に売れた価格

小絹駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小絹駅の717件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：つくばみらい市（173件）、常総市（84件）、守谷市（4件）

小絹駅が最寄りの中古マンションは、約1,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約960万円、坪単価は45.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約18.3万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.3万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪2.2万円〜26.0万円

総額の中央値 930万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.7万円・坪単価 45.2万円）

広さ 90㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,700万円〜2,500万円

土地 205㎡・建物 115㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小絹駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	1,100万円	75㎡	14.7万円	5件
4LDK以上	910万円	95㎡	9.8万円	6件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、小絹駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は1,100万円です。㎡単価は13.7万円（坪単価45.2万円）なので、70㎡なら約960万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり18.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て43件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）