北海道・実際に売れた価格

小沢駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小沢駅の261件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：岩内郡岩内町（91件）、岩内郡共和町（41件）、古宇郡泊村（5件）、古宇郡神恵内村（2件）

住宅地の土地は1坪あたり約1.6万円です。戸建ては約180万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.6万円／坪

㎡単価 4,700円・真ん中の半分は坪7,000円〜3.3万円

総額の中央値 150万円（広さ 340㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

180万円

真ん中の半分は 93万円〜460万円

土地 265㎡・建物 105㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小沢駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年に取引された住宅地の土地32件の中央値は1坪あたり1.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て26件の中央値は180万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）