岩手県・実際に売れた価格
小岩井駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小岩井駅の259件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
小岩井駅が最寄りの中古マンションは、約350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約580万円、坪単価は27.5万円です。住宅地の土地は1坪あたり約3.1万円です。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.1万円／坪
㎡単価 9,500円・真ん中の半分は坪1.7万円〜5.0万円
総額の中央値 350万円（広さ 330㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
350万円
70㎡に直すと 約580万円（㎡単価 8.3万円・坪単価 27.5万円）
広さ 40㎡・築35年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 550万円〜1,700万円
土地 260㎡・建物 125㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小岩井駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 6.2万円5件 |
| 6〜10分 | —4件 |
| 11〜15分 | 3.2万円6件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | —2件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小岩井駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 290万円 | 38㎡ | 8.1万円 | 18件 |
| 1DK・1LDK | 370万円 | 48㎡ | 8.3万円 | 10件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
小岩井駅が最寄りの地区
よくある質問
小岩井駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、小岩井駅が最寄りの中古マンション27件の中央値は350万円です。㎡単価は8.3万円（坪単価27.5万円）なので、70㎡なら約580万円が目安です。
小岩井駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり3.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小岩井駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て13件の中央値は1,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）