新潟県・実際に売れた価格
塩沢駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が塩沢駅の330件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約3.4万円です。戸建ては約310万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.4万円／坪
㎡単価 1.0万円・真ん中の半分は坪9,300円〜7.5万円
総額の中央値 250万円（広さ 260㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
310万円
真ん中の半分は 170万円〜520万円
土地 365㎡・建物 198㎡・築41年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
塩沢駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
塩沢駅が最寄りの地区
- 塩沢南魚沼市・35件
- 中南魚沼市・9件
- 長崎南魚沼市・5件
- 滝谷南魚沼市・4件
- 八竜新田南魚沼市・4件
- 吉里南魚沼市・4件
- 早川南魚沼市・3件
- 小木六南魚沼市・3件
- 一之沢南魚沼市・2件
- 片田南魚沼市・2件
- 三郎丸南魚沼市・2件
- 栃窪南魚沼市・2件
- 大木六南魚沼市・2件
- 雲洞南魚沼市・1件
- 竹俣新田南魚沼市・1件
- 目来田南魚沼市・1件
- 吉山新田南魚沼市・1件
- 泉盛寺南魚沼市・1件
- 上十日町南魚沼市・1件
よくある質問
塩沢駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり3.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
塩沢駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て14件の中央値は310万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）