岡山県・実際に売れた価格
伊部駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が伊部駅の168件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約6.7万円です。戸建ては約380万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.7万円／坪
㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪3.7万円〜10.5万円
総額の中央値 560万円（広さ 245㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
380万円
真ん中の半分は 250万円〜650万円
土地 310㎡・建物 110㎡・築42年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伊部駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 7.1万円8件 |
| 6〜10分 | 11.1万円10件 |
| 11〜15分 | 5.2万円9件 |
| 16〜20分 | —3件 |
| 21〜29分 | —4件 |
| 30分以上 | —2件 |
土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・36件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
伊部駅が最寄りの地区
- 伊部備前市・44件
- 浦伊部備前市・17件
- 鶴海備前市・4件
- 佐山備前市・2件
- 邑久町虫明瀬戸内市・1件
よくある質問
伊部駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地36件の中央値は1坪あたり6.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
伊部駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て17件の中央値は380万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）