広島県・実際に売れた価格
下川辺駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が下川辺駅の171件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約3.2万円です。戸建ては約550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.2万円／坪
㎡単価 9,800円・真ん中の半分は坪1.7万円〜6.3万円
総額の中央値 260万円（広さ 280㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
550万円
真ん中の半分は 300万円〜1,200万円
土地 240㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下川辺駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —1件 |
| 6〜10分 | 4.0万円5件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | 3.1万円14件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
下川辺駅が最寄りの地区
- 御調町大田尾道市・9件
- 父石町府中市・9件
- 御調町市尾道市・8件
- 御調町貝ケ原尾道市・7件
- 御調町神尾道市・5件
- 篠根町府中市・3件
- 御調町本尾道市・2件
- 御調町丸門田尾道市・2件
- 御調町大町尾道市・1件
- 御調町大山田尾道市・1件
- 御調町大蔵尾道市・1件
- 御調町中原尾道市・1件
- 御調町丸河南尾道市・1件
- 御調町綾目尾道市・1件
- 御調町植野尾道市・1件
- 三郎丸町府中市・1件
- 元町府中市・1件
よくある質問
下川辺駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり3.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
下川辺駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て13件の中央値は550万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）