新潟県・実際に売れた価格
上下浜駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が上下浜駅の99件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約1.7万円です。戸建ては約190万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.7万円／坪
㎡単価 5,100円・真ん中の半分は坪7,800円〜3.5万円
総額の中央値 250万円（広さ 270㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
190万円
真ん中の半分は 65万円〜600万円
土地 355㎡・建物 133㎡・築42年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上下浜駅が最寄りの地区
- 柿崎区上下浜上越市・10件
- 吉川区長峰上越市・5件
- 柿崎区坂田新田上越市・3件
- 柿崎区三ツ屋浜上越市・3件
- 吉川区原之町上越市・3件
- 柿崎区直海浜上越市・2件
- 吉川区下町上越市・2件
- 柿崎区馬正面上越市・1件
- 大潟区四ツ屋浜上越市・1件
よくある質問
上下浜駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり1.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
上下浜駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て10件の中央値は190万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 高田駅（新潟）マンション 1,750万円
- 直江津駅マンション 1,700万円
- 春日山駅マンション 1,500万円
- 南高田駅マンション 520万円
- 黒井駅（新潟）土地 坪8.3万円
- 上越妙高駅マンション 2,950万円
- 柿崎駅土地 坪5.5万円
- 犀潟駅土地 坪2.9万円
- 潟町駅土地 坪2.4万円
- 土底浜駅土地 坪4.1万円
- くびき駅土地 坪1.4万円
- 二本木駅土地 坪1,500円
- 名立駅土地 坪3.2万円
- うらがわら駅土地 坪1.2万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）