奈良県・実際に売れた価格

三郷駅（奈良）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三郷駅（奈良）の254件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：生駒郡三郷町（125件）、北葛城郡王寺町（18件）、生駒郡平群町（1件）

三郷駅（奈良）が最寄りの中古マンションは、約780万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約640万円、坪単価は30.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約15.6万円です。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.6万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪12.2万円〜23.4万円

総額の中央値 1,040万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約640万円（㎡単価 9.2万円・坪単価 30.3万円）

広さ 85㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 670万円〜1,880万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三郷駅（奈良）からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、三郷駅（奈良）が最寄りの中古マンション13件の中央値は780万円です。㎡単価は9.2万円（坪単価30.3万円）なので、70㎡なら約640万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり15.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て28件の中央値は1,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）