広島県・実際に売れた価格
三次駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三次駅の648件(2005年〜2026年6月)から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約5.7万円です。戸建ては約670万円です。
土地(住宅地)の坪単価
5.7万円/坪
㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪4.9万円〜9.3万円
総額の中央値 610万円(広さ 345㎡)
直近2年(2024年7月〜2026年6月)・14件
戸建て(土地と建物)の価格
670万円
真ん中の半分は 110万円〜1,880万円
土地 195㎡・建物 105㎡・築44年(いずれも中央値)
直近2年(2024年7月〜2026年6月)・18件
金額は取引価格の中央値(安い順に並べてちょうど真ん中の値)です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三次駅の価格の推移
年ごとの中央値です(その年の取引が10件未満の年は線を切っています)。国の取引価格情報(取引した人へのアンケート)と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地(住宅地)の坪単価
三次駅が最寄りの地区
よくある質問
三次駅周辺の土地の坪単価は?
直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり5.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
三次駅周辺の戸建ての相場は?
直近2年に取引された戸建て18件の中央値は670万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格(取引価格情報・成約価格情報)を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引(30〜1,000㎡)、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成)