北海道・実際に売れた価格

ニセコ駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がニセコ駅の306件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：虻田郡ニセコ町（115件）、虻田郡真狩村（12件）

住宅地の土地は1坪あたり約4.0万円です。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.0万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪2.5万円〜15.1万円

総額の中央値 400万円（広さ 350㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 620万円〜1,950万円

土地 530㎡・建物 110㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ニセコ駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり4.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て23件の中央値は1,300万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）