鹿児島県鹿屋市・実際に売れた価格
寿（鹿屋市）の不動産相場
国土交通省が公表した鹿屋市寿の取引397件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鹿屋市寿の住宅地の土地は、1坪あたり約4.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿屋市全体より約91%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価25.9万円）です。戸建ては約500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
4.4万円／坪
㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪3.3万円〜5.5万円
総額の中央値 330万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,810万円（㎡単価 25.9万円・坪単価 85.6万円）
広さ 85㎡・築14年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
500万円
真ん中の半分は 270万円〜1,500万円
土地 260㎡・建物 95㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
寿の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4.5万円6件 | — | 620万円12件 |
| 2024年 | 4.3万円5件 | — | 630万円12件 |
| 2023年 | 5.6万円5件 | —1件 | 1,200万円15件 |
| 2022年 | 5.1万円15件 | —2件 | —4件 |
| 2021年 | 5.3万円9件 | —2件 | 2,000万円5件 |
| 2020年 | 5.3万円9件 | — | 1,400万円8件 |
| 2019年 | 5.6万円6件 | — | 520万円7件 |
| 2018年 | 6.5万円6件 | — | —3件 |
| 2017年 | 5.2万円14件 | — | 800万円9件 |
| 2016年 | 4.8万円19件 | — | 720万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿屋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
寿の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 志布志駅 | 30分以上 | 45件 |
寿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鹿屋市寿の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり4.4万円（1㎡あたり1.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
鹿屋市寿の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は2,200万円、㎡単価は25.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鹿屋市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）