熊本県熊本市南区・実際に売れた価格

川尻（熊本市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市南区川尻の取引103件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市南区川尻の住宅地の土地は、1坪あたり約11.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市南区全体より約29%低い水準です。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.0万円／坪

㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪2.4万円〜15.9万円

総額の中央値 320万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 850万円〜1,730万円

土地 158㎡・建物 113㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川尻の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川尻駅	14分	44件
西熊本駅	6分	1件

川尻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり11.0万円（1㎡あたり3.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）