佐賀県鳥栖市・実際に売れた価格

本鳥栖町（鳥栖市）の不動産相場

国土交通省が公表した鳥栖市本鳥栖町の取引97件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鳥栖市本鳥栖町の住宅地の土地は、1坪あたり約15.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円（㎡単価40.3万円）で、㎡単価は鳥栖市全体より約66%高いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.2万円／坪

㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪12.6万円〜16.0万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約2,820万円（㎡単価 40.3万円・坪単価 133万円）

広さ 78㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,780万円

土地 193㎡・建物 108㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本鳥栖町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	40.3万円6件	—2件
2024年	—	37.0万円5件	2,600万円7件
2023年	—1件	32.6万円6件	—3件
2022年	—1件	—1件	—4件
2021年	—	—2件	—1件
2020年	—3件	—	—1件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—	—	—2件
2017年	—4件	—	—1件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鳥栖市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鳥栖駅	9分	55件
田代駅	15分	2件

本鳥栖町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり15.2万円（1㎡あたり4.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,300万円、㎡単価は40.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）